Ägarlägenheter, den förbisedda bostadsformen - En studie om bostadsutvecklares projektinvesteringar i ägarlägenheter

Abstract

2009 trädde en ny lag i kraft som möjliggjorde att lägenheter med äganderätt, ägarlägenheter, kan upplåtas i Sverige. Vid införandet var förhoppningarna stora och det talades om att 3000–5000 skulle byggas per år men så blev inte utfallet. 2017 fanns bara ett tusental färdigställda ägarlägenheter i hela landet. I denna uppsats undersöktes varför det inte har byggts fler av denna boendeform och hur dess framtidsutsikter ser ut i Sverige. Forskningsfrågorna besvarades genom en kvalitativ och abduktiv metod som bestod av en litteraturstudie samt en intervjustudie. Litteraturstudien förklarade förutsättningarna för ägarlägenheter idag och investeringsteorier som företag använder vid utvärdering av investeringsprojekt. Resultatet visade på att boendeformen bär på potential men har en del trösklar att överkomma. Anledningen till att få ägarlägenheter byggts har med bostadsrättens starka ställning på marknaden att göra, samtidigt som en bostadsutvecklare inte får högre avkastning på ägarlägenheter än vid produktion av bostadsrätter. Detta kandidatarbete bidrar med att skapa klarhet om varför så få ägarlägenheter producerats och hur de skall kunna öka i antal på den svenska bostadsmarknaden.