IFRS 13 – värdering till verkligt värde –En studie om standardens påverkan på värderelevansen hos fastighetsbolag

Abstract

Bakgrund och problem: En pågående diskussion behandlar ämnet ifall verkligt värde uppfyller sitt syfte. Kritik har riktats mot värdering till verkligt värde då metoden anses medföra antaganden och subjektiva bedömningar. Januari 2013 trädde IFRS 13 värdering till verkligt värde i kraft. Anledningen till införandet av standarden var att IASB ville ha en konsekvent och likvärdig värdering till verkligt värde med tillkommande upplysningar. För att se vilken påverkan nya standarder har på redovisningskvalitén i de finansiella rapporterna så har tidigare studier undersökt förändringen i värderelevansen. Om informationen i de finansiella rapporterna ska anses vara värderelevanta måste det finnas en koppling mellan bokfört värde och marknadsvärde Syfte: Att undersöka hur värderelevansen i de finansiella rapporterna har förändrats efter införandet av IFRS 13. Detta för att bidra med en större förståelse om IFRS 13 har förbättrat redovisningskvalitén för investerarna. Avgränsningar: Uppsatsen har fokuserat på förvaltningsfastigheter i Sverige som är noterade på large-, mid- och small cap. Uppsatsen behandlar endast fastighetsbolag då deras tillgångsmassa huvudsakligen består av förvaltningsfastigheter som skall redovisas till verkligt värde och använder sig av IFRS 13. Tidsperioden som har valts ut för studien är 2010 till 2015 för att kunna jämföra värderelevansen innan IFRS 13 trädde i kraft och efter. Metod: I uppsatsen har en kvantitativ studie genomförts med hjälp av multipel regressionsanalys där variationen mellan det egna kapitalet och resultat mot aktiepriset har studerats. Fokus har lagts på förklaringsgraden för att kunna dra slutsatser om hur värderelevansen har förändrats efter införandet av IFRS 13. Resultat och slutsatser: Resultatet från den multipla regressionsanalysen visar att variationen i aktiekursen förklaras mer av det redovisade egna kapital och resultatet efter införandet av IFRS 13. De slutsatser som kan dras från resultatet är att värderelevansen har ökat och därmed höjs kvalitén på redovisningen. Förslag till fortsatt forskning: En fortsatt forskning om hur IFRS 13 har påverkat enskilda fastighetsbolag hade varit intressant. Även en liknande studie där effekten av standarden i andra branscher eller länder undersöks. Detta skulle kunna bidra med ytterligare perspektiv om hur IFRS 13 har påverkat värderelevansen.